Egipt – wybory 2014

Po wielu zawirowaniach politycznych, Egipt już niebawem czekają kolejne wybory prezydenckie, które odbędą się w dniach 26-27 maja 2014 roku. W razie potrzeby, druga tura zaplanowana jest na 16 i 17 czerwca 2014 roku. Taki scenariusz napisali sami Egipcanie, gdy w 2013 roku, po żywiołowych protestach obalony został prezydent Mohamed Mursi, reprezentujący Bractwo Muzułmańskie.  Majowy termin wyborów wyznaczony został po referendum konstytucyjnym, które miało miejsce w styczniu bieżącego roku, a ogłosił je tymczasowo pełniący funkcję prezydenta Egiptu, Adly Mansour. Termin zgłaszania kandydatów na to stanowisko mija 20 kwietnia 2014 roku,…

Inwestuj w słońce. Teraz!

Dlaczego Egipt? O dojrzałości rynku nieruchomości najlepiej świadczy stabilność cen w czasie, gdy według analityków powinny one drastycznie spadać. Tę właśnie dojrzałość i stabilność udowodnił rynek nieruchomości w Egipcie w 2011 i 2012 roku! Podczas gdy wartość domów i mieszkań w Europie czy USA leciała na łeb na szyję z powodu światowego kryzysu, w Egipcie pomimo lokalnych zawirowań politycznych spowodowanych rewolucją, ceny za metr kwadratowy nieruchomości utrzymały swój dotychczasowy poziom. Jednak najtaniej jest właśnie teraz! Z czego to wynika? Otóż z aktualnych kursów walut- jeszcze rok temu funt egipski kosztował…

Egipt na targach w Polsce

W dniach 16 i 17 lutego 2013 roku na terenie Międzynarodowych Tragów Poznańskich odbyły się targi mieszkaniowe. Dzięki uprzejmości jednego z poznańskich deweloperów, firmie ASMA (Bamberski Dwór, Dębowy Skwer) na targach nie zabrakło również akcentu egipskiego.  Stoisko firmy Nieruchomości Sharm el Sheikh budziło duże zainteresowanie i ciekawość wśród zwiedzających. Rozdano ponad 1000 ulotek prezentujących wyselekcjonowaną ofertę deweloperów realizujących swoje inwestycje w Sharm el Sheikh, a największą ciekawostką, działającą na gości targowych jak magnes była cena  od… 2.500 PLN za metr kwadratowy. Podsumowanie imprezy targowej, to doskonała okazja do kilku refleksji.…

Nieruchomości w Egipcie na Synaju

Sharm el Sheikh – nieruchomości   Rok 2012 przyniósł wiele zmian w regulacjach prawnych dotyczących rynku nieruchomości na Półwyspie Synaj. Zmiany te dotyczą nie tylko inwestorów zagranicznych, ale również samych Egipcjan. Nowe prawo przewiduje, iż właścicielami gruntów na tym terenie mogą być jedynie obywatele Egiptu nie posiadający żadnego innego obywatelstwa oraz firmy z wyłącznie egipskim kapitałem. Obcokrajowcy (oraz Egipcjanie posiadający więcej niż jedno obywatelstwo) mogą natomiast nabywać mieszkania i domy na zasadach dzierżawy wieczystej na okres 30-stu lat, z możliwością przedłużenia tego okresu do lat 50-ciu. Przepisy dotyczące ograniczeń w…

Gwarancja wynajmu- czy warto?

Wśród Klientów nabywających nieruchomości w Egipcie, w tym również w Sharm el Sheikh, dużym zainteresowaniem cieszy się tak zwana gwarancja najmu (z ang. Guaranteed Rental Scheme). Czym jest i jakie są plusy, a jakie minusy takiego rozwiązania? W gwarantowanym systemie najmu deweloper oferuje nabywcy domu lub apartamentu stały zysk płynący z wynajmu. Liczony jest on procentowo- na ogół na poziomie 6-10% wartości nieruchomości w skali roku. Zawierana jest wtedy osobna umowa precyzująca dokładne zasady takiej współpracy. Z jednej strony daje ona nabywcy gwarancję stałego przychodu, brak potrzeby doglądania apartamentu, czy…

Emerytura pod palmami? TAK!

Kiedy nieco ponad 10 lat temu fundusze emerytalne w spotach reklamowych pokazywały emerytów w promieniach słonecznych z palmami w tle wszyscy patrzyli na to z przymrużeniem oka. Jak się jednak okazuje, OFE mogły mieć wtedy sporo racji, tyle że emeryci pod palmy wybiorą się nie ze względu na bardzo zasobne portfele, ale dlatego… że na godne życie w Polsce nie będzie ich po prostu stać! Cóż bowiem stoi na przeszkodzie, by sprzedać swoje mieszkanie w Polsce i kupić apartament np. w Sharm el Sheikh w cenie 3.000 PLN/m2? Nie pozostaje…

Własny apartament- dlaczego warto?

Egipt to spełnienie marzeń o domu pod słońcem. Główne zalety inwestycji w rynek nieruchomości w Sharm el Sheikh to: 1. Niskie ceny zakupu. Marzenie o drugim domu w egzotycznym ciepłym kraju jakim jest Egipt  można zrealizować już za 100.000 PLN. Przeciętne ceny  kształtują się, zależnie od standardu wykończenia i lokalizacji, już od 3.000 PLN za metr kwadratowy. Komfortowy apartament na terenie strzeżonego resortu, z dostępem do infrastruktury hotelowej (baseny, restauracje, plaże) można kupić już za 120.000 PLN. Warto też zwrócić uwagę, że inwestorom proponowane są specjalne warunki płatności- wpłaty mogą…

Filozofia rozwoju

Inwestycje w Sharm el Sheikh Egipt, a tym bardziej Sharm el Sheikh na pewno pozytywnie zaskoczą polskich inwestorów, przyzwyczajonych do standardów obowiązujących na rodzimym rynku nieruchomości. W Polsce, niestety do dziś, standardem jest, iż najpierw budowane są osiedla, a dopiero później, często w bliżej nieokreślonej przyszłości powstaje infrastruktura im towarzysząca, taka jak drogi, oświetlenie czy place zabaw dla dzieci. W Sharm el Sheikh jest dokładnie odwrotnie. By przyciągnąć kapitał, zarówno krajowy jak i zagraniczny, lokalne władze najpierw inwestują w infrastrukturę, która czeka na chcących ulokować tu swoje pieniądze deweloperów. Nikogo…

Luksusowy dom

Nieruchomości w Sharm el Sheikh dla obcokrajowców Sharm el Sheikh oferuje bardzo szerokie spektrum możliwości wyboru osobom pragnącym nabyć tu mieszkanie czy dom. Najtańsze luksusowe oferty na lokalnym rynku nieruchomości to studia (kawalerki) o metrażu ok. 40 m2 w kompleksach mieszkaniowych z basenami, ogrodami, a nawet widokiem na Morze Czerwone. Mieszkania zlokalizowane na parterze często sprzedawane są z prywatnym ogródkiem, a te znajdujące się na najwyższych kondygnacjach zwykle posiadają dostęp do użytkowego tarasu na dachu budynku, gdzie dzięki sprzyjającej aurze można urządzić sobie patio, czy miejsce na spotkania towarzyskie z…

Rekord Guinnessa! Crystal Lagoon

Największa laguna świata w Sharm el Sheikh – CRYSTAL LAGOON Crystal Lagoon (będąca częścią ogromnej inwestycji po nazwą CITY STAR) w Sharm el Sheikh została oficjalnie uznana przez Guinness World Records™ za największą sztuczną lagunę świata. Na 120.000 m2 znajdzie się między innymi enklawa w postaci sztucznej wyspy, która ma stać się magnesem dla możnych tego świata i celebrytów. Laguna, która wywalczyła zwycięski tytuł, zaprojektowana została przez światowej sławy chilijskiego architekta Fernando Fischmann’a. Inż. Yehia al-Meteini, reprezentujący firmę budującą imponujący obiekt, wyraził ogromną dumę w związku tym historycznym osiągnięciem. Podkreślił…

Mieszkanie na wynajem

Apartamenty w Sharm el Sheikh Komfortowe prywatne mieszkanie do wynajęcia w Sharm el Sheikh.  Apartament z sypialnią (aneks kuchenny, łazienka)  znajduje się w centrum Naama Bay w kompleksie rezydencyjnym Royal Oasis.  Do dyspozycji gości basen z jacuzzi, parking, ochrona, restauracja. Kameralna rezydencja obejmuje 6 apartamentowców zlokalizowanych na terenie 5* hotelu. Wygodne, luksusowe mieszkania znajdują się blisko basenu z jacuzzi oraz nowocześnie urządzonej restauracji. Położenie na klifie królującym nad zatoką Naama Bay to doskonały punkt widokowy na centrum miasta, Morze Czerwone i pobliską pustynię. Wyposażenie sypialnia 2-osobowa rozkładana sofa w salonie…

We built this city

Sharm el Sheikh – miasto na pustyni Z niczego stworzyć coś, z piasku pustyni zbudować oazę tropikalnej zieleni- oto recepta według której powstało Sharm el Sheikh. Patrząc na dzisiejsze, tętniące życiem miasto, pełne luksusowych hoteli, basenów i palm, aż trudno uwierzyć, że jeszcze 30 lat temu nie było tu praktycznie niczego. Dlatego właśnie tak często miasto porównywane jest z Las Vegas: oba powstały na pustyni i oba stały się tętniącymi przez całą dobę życiem ośrodkami pozwalającymi uciec od problemów codzienności. Determinacja i ciężka praca tysięcy ludzi dały początek rajowi na…

Most do Arabii Saudyjskiej

Most do Arabii Saudyjskiej Egipt i Arabia Saudyjska doszły w 2012 roku do porozumienia w kwestii  budowy mostu przecinającego Morze Czerwone, a jednocześnie łączącego oba kraje. Ta gigantyczna konstrukcja, o długości 32 kilometrów, będzie mostem nie tylko w dosłownym tego słowa znaczeniu, ale przede wszystkim bezpośrednio połączy ze sobą kraje arabskie, które od 1948 roku, kiedy to powstało Państwo Izrael, zostały rozdzielone. Koszt tej ogromnej inwestycji szacowany jest na 3- 5 miliardów USD. Koncepcja budowy bezpośredniego połączenia Egiptu z Arabią Saudyjską sięga jeszcze lat 80- tych poprzedniego stulecia, jednak blokowana…

Apartament na sprzedaż

Apartament z widokiem na Morze Czerwone w nowoczesnym kompleksie rezydencyjno- hotelowym w dzielnicy Nabq. Powierzchnia 66 m2: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, balkon z widokiem na basen. Wszystkie okna z widokiem na Morze Czerwone. Do wyboru parter z ogrodem (bezpośrednie wyjście na basen) lub III piętro z powierzchnią użytkową na dachu budynku ( możliwość postawienia patio).   139.320 PLN– cena według średnich kursów walut na dzień 07.08.2012 (1 EGP= 0,54 PLN)   Do dyspozycji mieszkańców: 4 duże baseny basen dla dzieci jacuzzi sztuczne jeziorka w otoczeniu tropikalnej zieleni dostęp…

Miasto w mieście

CITY STAR- inwestycja w Sharm el Sheikh Okoliczności dla egipskiego rynku nieruchomości od rewolucji 2011 roku nie były sprzyjające. Jednak perspektywy na lata kolejne, pozwalają spoglądać w przyszłość z optymizmem. Już sam fakt, że nawet w newralgicznym ubiegłym roku, pełnym przecież zawirowań politycznych, wartość nieruchomości utrzymała swój poziom, świadczy o dużej stabilności lokalnego rynku. Najlepszym przykładem jest jedna z wielu, za to największa inwestycja w Sharm el Sheikh: CITY STAR. Przedsięwzięcie, którego rozmachu nie powstydziłby się sam Dubaj. Miasto w mieście, którego powierzchnia, to 7,5 mln metrów kwadratowych, a na…